Alguns fundos imobiliários expostos ao segmento de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) tiveram momentos difíceis em 2023 em meio aos atrasos e até mesmo falta de pagamento.
Os mais afetados foram os FIIs atrelados aos recebíveis da Gramado Parks (GPK) que, em crise financeira, atrasou o pagamento. Até que a empresa do ramo de turismo e entretenimento entrou com pedido de recuperação judicial no primeiro semestre.
Tal atraso pegou em cheio quatro fundos: Hectare CE (HCTR11), Versalhes Recebíveis (VSLH11), Devant Recebíveis (DEVA11) e Tordesilhas EI (TORD11).
Para entender o estrago, é só observar a queda de cada um deles no acumulado do ano, junto a outros FIIs de recebíveis.
Fundos imobiliários de CRIs veem número de cotistas saltar
Contudo, investidores seguem interessados em FIIs expostos à CRIs e, com isso, a base de alguns cresceu exponencialmente nos últimos 12 meses.
Segundo levantamento da Economatica, no qual o Money Times teve acesso, o Cyrela Crédito (CYCR11) foi fundo de papel que mais ganhou cotistas nos últimos meses. O FII saiu de 2 mil cotistas em setembro de 2022 para mais de 13 mil. Uma disparada de 515%
Na sequência, veio o BTG Pactual Crédito Imobiliário (BTCI11), com salto de 434% em sua base de cotistas. Mesmo com o fundo exibindo um dos piores desempenhos no acumulado do ano.
Importante lembrar que os FIIs citados acima não têm relação com o imbróglio envolvendo a Gramado Parks.
Veja 10 fundos imobiliários de CRIs que mais ganharam cotistas nos últimos 12 meses
| FII | Ticker | Valorização |
|---|---|---|
| Cyrela Crédito | CYCR11 | 515% |
| BTG Crédito Imobiliário | BTCI11 | 434% |
| Mauá Capital Hedge | MCHF11 | 340% |
| Valora RE III | VGIR11 | 287% |
| JS Ativos Financeiros | JSAF11 | 263% |
| Riza Akin | RZAK11 | 247% |
| Vinci Credit Securities | VCRI11 | 201% |
| Kinea Fundo de Fundos | KFOF11 | 119% |
| Átrio Reit Recebíveis | ARRI11 | 113% |
| Santander Papéis Imobiliários | SADI11 | 107% |
